全國免費諮詢熱線:15601075665

熱門TAG標籤:

通知公告

房屋拆遷要錢和要房哪個更合適?

爲了適應新城區的經濟建設和規劃,很多城市都進行了不同程度的升級改造,對一些老舊城區和基礎設施較差的地方進行改造,這樣既滿足了城市的經濟發展需要也提升了百姓的生活指數,拆遷是城市蛻變的開始,只有通過拆遷才能讓城市煥然一新。

現在的拆遷補償方式分爲兩種,分別是貨幣補償和產權置換,貨幣補償的房屋價值需要由評估機構評估得來,也是目前選擇最多最實惠的補償方式,第二種補償方式是產權置換,也就是拆遷前有多少平米直接轉換成回遷房的面積,產權置換又可以分成原地回遷和異地回遷。

原地回遷指的是回遷房的位置和原來位置基本形同,異地回遷指的是回遷房屋在相對較遠的位置。

拆遷戶要房和要錢哪個好?

總會有拆遷戶糾結到底自己要錢還是要房,生怕自己要錢後買完房子錢就沒了或者要房後沒有錢生活不能改善,總之各種各樣的困擾讓拆遷戶猶豫不決,具體選擇哪種補償方式需要根據個人情況以及所在地區選擇最佳的方案。

我們可以簡單分析,如果拆遷戶身處一線城市或經濟發達的地區,這種情況房屋價值幾乎沒有回落的餘地升值空間更大,產權置換要比貨幣補償更劃算一些,如果選擇貨幣補償的就不一定用補償的錢購買一套房,即使買了一套房手裏也沒有了多餘的錢,和選擇產權置換得來的面積相差很多。

選擇要房也有要房的麻煩,什麼時候可以住進安置房?選房時發現和當初的承諾不同怎麼辦?房屋質量差怎麼辦?這些問題讓選擇產權置換的拆遷戶受盡了折磨,很多拆遷戶十幾年過去了也住不上回遷房,即使住進房屋裏發現完全是豆腐渣工程,這些都是可能面臨的問題。

對於選擇貨幣補償的拆遷戶來說,所在地的經濟發展一般,房屋價格不高或者從長遠考慮升值空間不大又或者家裏本身還有其他房屋的,可以根據自己的心情選擇貨幣補償或產權置換都可以,貨幣補償比較踏實畢竟錢進了自己的腰包沒有了後顧之憂。

當然選擇貨幣補償的也並非沒有困擾,貨幣補償的來源是房屋的價值,房屋價值是由評估機構評估得出的,問題就出在了評估環節,很多拆遷方私自指定了評估機構或者通過不合理不科學的評估方法得出不合理的評估報告,這樣拆遷戶的補償自然也就會少了很多。

看到這裏如果拆遷戶還是猶豫不決,不知道要錢好還是要房好,只能說並沒有認真閱讀文章內容,不管拆遷戶選擇哪種補償方式,只要適合自己的就是最佳的,所以選擇補償方式時一定要結合自己的實際情況,我們上述所說的各個補償方式的缺點只是拆遷過程中可能會發生的情況,並不一定在實際中發生,拆遷戶綜合考慮結合自己家庭情況選擇最適合家庭的補償方式就是最劃算的。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

轉載請註明出處>>>房屋拆遷要錢和要房哪個更合適?http://www.girlypolos.com/news/gonggao/8867.html

Copyright © 2014-2018 www.girlypolos.com. 北京趣赢娱乐律師事務所 版權所有   京ICP備18039826號-2