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老家拆遷自己沒在家,可以讓別人代簽補償協議嗎?

凡是徵地拆遷就沒有小事情因爲涉及的利益巨大,爲了保障拆遷進度的順利進行雙方實現共贏,安置補償協議就是最好的約束也是對雙方的一份基礎保障,協議內容直接決定了雙方在拆遷中的利益。

作爲準拆遷戶的你因爲各種原因不能親自簽訂安置補償協議的你知道協議可以代簽嗎?

很多拆遷戶都會有這樣的疑問,因爲經常會出現自己不在場需要代簽的情況,今天我們拆遷律師針對協議代簽的問題簡單介紹。

安置補償協議能不能代簽?

答案是拆遷安置補償協議可以代簽,一般情況下對於這種重大事情建議房屋所有人自己簽字,如果實在無法到場簽字的可以委託他人代簽,需要自己的家人、朋友或其他人代簽的需要房屋所有人同意並且出具委託書,沒有得到委託代簽的是不被認可的。

什麼是房屋所有人?簡單來說證件中寫的誰的名字誰就是房屋所有人,即便是自己家人沒有得到所有人代理私自簽字也是不被認可。

根據法律規定房屋所有人因其他原因不能到場簽字的可開授權委託書並公證委託他人代簽,委託書中應當註明委託人的姓名、身份證號以及被委託人的姓名、身份證號等詳細信息,委託書應當說明委託人因事無法簽字委託代簽並詳細說明權限,比如只限代簽等。

不管誰籤應當看清協議主體

不管是房屋所有人自己簽字還是委託他人代簽的,首先都要明白我們和誰簽訂的協議

國有土地上房屋拆遷根據法律規定市縣ZF負責本行政區域內的房屋拆遷工作,市縣ZF確定房屋拆遷部門組織並實施拆遷補償工作,房屋拆遷部門可以委託具體的實施單位承擔房屋拆遷和補償工作。

房屋拆遷部門對房屋具體實施拆遷的部門進行監督負責其行爲產生的法律後果,所以市縣ZF、房屋拆遷部門以及被委託具體實施的單位都可以作爲主體和拆遷戶簽訂協議,被委託單位作爲主體簽訂時應當出具書面委託書,一般情況市縣ZF作爲協議主體和拆遷戶簽訂。

農村集體土地上房屋拆遷根據法律規定農村有權批準徵收的只有GWY或省、自治區直轄市ZF,根據法律程序批準後由市縣ZF和國土部門組織實施徵拆工作,所以市縣ZF和國土部門作爲協議主體和拆遷戶簽訂安置補償協議

實際中很多拆遷戶遇到村委會拿着一張紙就讓百姓簽字或者協議中直接是村委作爲主體,這種情況村委會已經越權,如果村委會要求拆遷戶簽字的,拆遷戶必須要求村委會出具委託書,如果沒有委託書的不管對方說啥都有權拒籤。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

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