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百姓遇到拆遷,不想拆怎麼辦?

徵地拆遷是社會發展的需要有利於城市規劃和重大項目的實施,我們拆遷律師一直認爲不管是誰徵收因爲什麼項目徵收都應當建立在公平自願的基礎上,如果百姓不同意徵收的不能強制應當深入底層瞭解情況。

百姓不同意的原因大多是補償不合理造成的,此時拆遷方看到百姓不同意拆遷後自己的拆遷進度被擱置,雙方利益發生衝突拆遷方就會強制執行,這種情況下百姓不同意拆遷對方又要強行徵收又應當如何維權呢?

作爲拆遷戶我們應當擺正心態不能認爲發生的所有不公平都是理所應當的,總是認爲ZF所有行爲都是權威的必須執行的不能反駁的,雖然我們無法阻擋拆遷的腳步但是我們可以儘量的做到讓自己不做任人宰割的羔羊。

我們可以換個角度思考問題會讓困難變得簡單,遇到拆遷如果百姓首先從審批手續入手審查是否合法,緊接着審查安置補償標準是否符合市場法則,拆遷方的執行程序有沒有按照法律進行,如果我們帶着這樣的思路去看問題很多事情都能迎刃而解。

雖然很多地方的項目都是因爲公共利益的需要對老百姓的房屋進行徵收,或多或少的有一定的強制性,但是這並不代表對方可以違法進行可以不給予百姓合理補償,更不能拿着公共利益的幌子進行徵收,沒有按照法律規定執行或沒有給予合理補償就進行強制拆遷的都是違法行爲。

今天我們拆遷律師告訴廣大拆遷戶一個簡單判斷拆遷程序是否合法的小技巧,拆遷初期查看拆遷方是否在拆遷範圍內公告,例如拆遷公告和安置補償公告,不要小看簡單的公告程序如果沒有張貼公告的就是違法行爲,拆遷初期我們可以及時發現違法行爲就可以通過程序維護自己的權益將不合理補償遏制住。

這裏需要格外注意土地徵收需要省級以上ZF審批纔可以其他部門沒有審批的權限,所以我們可以審查拆遷方的審批手續是否是正確的批準機關,拆遷過程中有很多可以判斷對方是否違法的地方,但是對第一次遇到徵拆的百姓來說懵懵懂懂,越是百姓不懂得法律越證明拆遷方合理合法的必要性,只有雙方都滿意實現共贏才能加快項目進度減少糾紛做到真正爲了公共利益的需要。

遭遇強行徵收怎麼辦

不管是房屋拆遷還是土地徵收作爲普通老百姓最簡單的方法就是反映情況,向拆遷方的上一級反映情況然而方法雖然簡單但效果極差我們不建議百姓使用,應當使用徵拆領域法律規定的唯一解決途徑,通過法律武器維護自己的合法權益,不管是誰都逃不過法律的制裁。

根據《土地管理法》的規定徵地審批權限只有省級ZF或GWY,市縣鄉都沒有審批權限更不要提自治組織的村委會,現實中很多案例的違法就是村委會審批主導的徵收或沒有任何審批手續直接口頭告知就佔用了百姓的土地,這種情況下百姓應當及時的提起法律維權程序,維權如同治病越拖死亡機率越大。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

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