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這些農村房屋遇到拆遷沒有補償,百姓應當熟知

隨着社會經濟的發展,人們的生活方式發生改變,現在大多數人都選擇異國他鄉務工,在外打拼數年回到家裏開始翻建自己的房屋壯門面,讓很多人不知道的是他們所建的房屋遇到拆遷可能都不是合法的沒有補償。

很多百姓平時只從新聞中看到過這種情況,萬萬沒想到有一天會發生在自己身上,肯定是熱鍋上的螞蟻火急火燎,我們拆遷律師深入瞭解後發現其實很多所謂沒有補償不合法的房屋都可享有補償的權利。

享有補償權利的前提是房屋是合法的,我們不排除確實有很多農村合法的房屋遇到拆遷不補償的情況,所以今天我們總結了一些農村房屋拆遷不補償的有哪些。

我們身邊最常見的是某村得知要拆遷後,村民開始加建、擴建原本的平房被加蓋成了二層小樓,還有的會向下再挖一層,目的就是爲了得到更大的房屋面積,因爲大家都知道房屋面積越大補償就會越多,這裏應該明白下發拆遷公告後,就要停止建設行爲,所有的建設行爲都不會補償。

這裏需要注意的是法律規定拆遷公告作出後,拆遷區域內就不能再進行任何建設行爲,否則建設的面積也不被認可沒有補償,拆遷戶可能會說爲什麼某某家拆遷通過這種加建的方式成了富豪,爲啥我們就不行呢,不可否認之前確實有很多地方存在這種情況,但是此一時比一次,對於法律健全的年帶這種情況是不可能存在的。

有無證件並不能當作房屋是否合法的判斷依據,很多農村房屋都因爲證件問題被說成了違建不給補償的情況,難道無證房屋就真的沒有補償嗎?我們想說的是這是拆遷方故意扭曲事實壓低補償的藉口,拆遷戶要做的只需要通過法律途徑救濟即可。

當然無證就一定代表是合法的嗎?這也不一定,需要根據實際的情況來判定,大家都知道我國2008年開始實施的《城鄉規劃法》,也就是2008年之前的無證都可以認定成因歷史原因導致的無證,遇到拆遷享有補償的權利,如果2008年之後建設的房屋沒有建設手續的那麼毫無疑問就屬於違建。

根據《土地管理法》的規定一戶只能一宅並且宅基地的面積不能超過當地規定的面積,很多農村都存在一戶多宅的情況,如何得到宅基地的情況也十分複雜,具體遇到拆遷是否有補償需要了解案情後作出判斷,如果拆遷方單純的通過一戶多宅不瞭解具體情況就不予補償的,都是故意壓低補償的行爲。

農村房屋不同城市房屋情況十分複雜,在我們代理的案件中有很大一部分房屋都是因爲證件問題導致補償低或者沒有補償,拆遷律師忠告拆遷戶應當對自己的房屋有最基本的判斷,只有自己知道了真實情況才能在後續中維護自己的權益。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

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