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拆遷戶拒絕簽字,拆遷方可以申請先予執行嗎?

近期我們拆遷律師辦理了來自河南李女士的房屋拆遷糾紛案件,拆遷糾紛的出現讓李女士茶不思飯不想,從最初的李女士房屋被列爲拆遷範圍內到過程中遭遇對方的斷水斷電家人被逼停職等,李女士以爲這已經是違法行爲的極限,沒想到再到最後的拆遷方又放話說對房屋申請法院先予執行。

什麼是先予執行?簡單點說就是問題沒有解決先將房屋拆掉,那麼拆遷方真的可以申請法院先予執行嗎?今天我們拆遷律師根據這一案例簡單爲大家講解。

根據李女士的描述拆遷方開始拿着沒有公章的協議讓簽字,並且聲稱如果快速簽字該有的都有,如果找不痛快的那麼就申請法院先拆掉房屋到時候神仙也救不了,在這種壓力下李女士無法判斷對方說的是真是假所以諮詢了我們拆遷律師。

是否可以申請法院先予執行?

根據目前我國的相關法律應當遵循“先補償後搬遷”的原則,拆遷方和拆遷戶在規定期限內對補償不能達成一致的,報請作出房屋拆遷決定的市縣ZF依照法律規定作出補償決定並在拆遷範圍內公告。

拆遷戶收到補償決定如果對補償決定不服的可以在期限內提起復議或者訴訟,不搬遷、不復議、不訴訟的,作出補償決定的市縣ZF可以依法申請法院強制執行也就是我們通常說的司法強拆。

看到這裏你是否明白了只要滿足上述條件的法院就可以強制執行,執行條件嚴格缺一不可

那麼拆遷方能不能申請先予執行首先我們要明白什麼是先予執行,“先予執行”我們可以理解爲滿足權利人迫切的需求,比如因爲高空作業致使身體受傷急需住院治療而又無力承擔醫療費用,與負有承擔醫療費用義務的被告不能達成一致告之法院請求判決,一般整個過程需要很長時間如不先予執行肯定會錯失原告的治療時間或造成其他嚴重後果。

徵地拆遷屬於行政類案件依照《行政訴訟法》向法院申請先予執行的前提是負有支付撫卹金、最低生活保障金和工傷、醫療社會保險金等相關的機關部門沒有履行自身義務嚴重影響拆遷戶生活,申請先予執行的主體限於原告也就是提起訴訟程序的民衆,作爲被告的拆遷方是沒有權力提起申請。

此項條款的用意就是爲了規範機關實施過程保護處於弱勢羣體的拆遷戶,試想一下如果允許拆遷方申請先予執行,拆遷戶本來就是被動狀態權益更無法保障,所以不管是從哪方面解讀拆遷方都沒有權力申請。

本案中的李女士被告知不簽訂協議就申請先予執行沒有法律依據只是爲了給拆遷戶增加壓力達到促籤目的,剛纔我們已經說過如果拆遷戶和拆遷方對補償協議不能達成一致的,將會依法作出補償決定,只有拆遷戶收到補償決定不訴訟不復議又不搬遷的纔會遭遇司法強執

 

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