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房屋拆遷應當如何選擇對自己有益的評估機構

今天我們拆遷律師依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》等相關規定爲大家簡單介紹拆遷中應當選擇對自己有益的評估機構,相關法律中明確規定了拆遷戶有權選擇評估機構,選擇評估機構時應當注意什麼?今天我們聊一聊關於選擇評估機構的那些事。

雖然法律明確規定了拆遷戶享有評估機構的選擇權並沒有具體說明應當如何進行而是把具體的選擇方法交給了各地方ZF,這樣就導致拆遷過程中很多拆遷方鑽空子爲拆遷戶指定評估機構。

1、各地方拆遷主管部門應該建立評估機構檔案,通過各種渠道面向社會公佈評估機構的名單信息,讓拆遷戶有一個參考價值。

並不是所有的評估機構都可以存入檔案,只有機構具備評估資質人員持證上崗沒有不良記錄的纔可以,對一些實力低有不良記錄的評估機構應當去除。

2、發佈收集評估機構公告後,評估機構需要在規定時間內進行報名,拆遷部門在拆遷範圍內公佈符合評估資格的機構名單供拆遷戶選擇。

3、拆遷部門把收集到的評估機構名單具體信息和選擇評估機構的相關事宜告知給拆遷戶,拆遷戶總是不知道自己遇到的拆遷是否合法,從評估機構的選擇可以入手,如果拆遷方私自內定評估機構的那麼就屬於違法行爲。

4、拆遷部門發佈公告5個工作日內開始組織拆遷戶參加評估機構的選擇,最終結果應當建立在互相協商的基礎之上不能私自內定。

5、拆遷戶和拆遷方在規定期限內對評估機構選擇不能達成一致的,可以通過抓鬮、少數服從多數等方式選擇,選擇之前拆遷方應當將評估機構的所有信息告知給拆遷戶,通過少數服從多數、投票等方式選擇的。

拆遷戶應在規定期限內持房屋證件按一人一票的原則進行投票,只有投票率超過50%以上的機構纔可入選。

6、評估機構確定後拆遷部門應當將選擇的評估機構結果對外公告,以書面形式在拆遷範圍內公佈評估機構的具體信息和相關資料。

拆遷律師提醒廣大拆遷戶朋友,我們上述所說的是在確定房屋拆遷範圍就開始進行的事情,也就是在作出房屋拆遷決定前完成的,拆遷戶必須具備法律意識合理的使用法律賦予我們的權利杜絕不必要的事情發生。

從拆遷來臨就應當參與到其中,瞭解和此次拆遷有關的信息,特別是影響安置補償的環節,不能不參與、不瞭解一切全靠拆遷方或鄰居的傳達,等到最後發現安置補償不滿意再想提起救濟的顯然已經很被動。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

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