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徵收公告是村委會發布的蓋的村委的章合法嗎?

土地徵收在農村是很常見的現象,只要有徵就會涉及到補的問題,整個徵收過程複雜又嚴格必須按照法律規定程序進行,所有不按照法律規定進行的徵收行爲都是違法的,可以這麼說進行99%的程序都合理合法唯獨剩下的1%不合法也是不行的。

今天我們拆遷律師將帶大家瞭解徵收過程中公告環節,因爲近期我們發現很多諮詢我們關於徵收過程中公告是村委發佈的不知道是否合法,我們帶着相關問題爲你解答。

村集體的公章合法嗎?

對於這個問題毫無疑問是不合法的,根據法律規定村委會屬於民間自治組織主要用於集體內的治安糾紛調解,《土地管理法》中規定有權批準徵收土地的部門只有GWY或省自治區直轄市ZF具體的實施組織是市縣ZF。

徵收土地應當將徵收方案、安置補償方案等信息以書面形式在徵收範圍內公告,被徵收土地所在地區的市縣ZF收到批準徵收文件10日內進行公告程序並且市縣ZF土地主管部門負責具體的實施工作。

這也就是說批準農村土地徵收的是GWY或省自治區直轄市,負責具體實施工作的也是市縣ZF,村委會在徵收過程中沒有任何主導權力,只能配合徵收人員進行徵收工作,比如帶領徵收人員入戶調查等。

徵收中經常遇到的問題

很多地區ZF利用手中職權謀取利益,因爲之前法律規定的限制導致很多土地都是被地方ZF把控,爲了將利益最大化他們經常從百姓手中低成本甚至零成本買入之後高價賣出,徵拆糾紛也因此發生導致百姓補償不合理。

根據法律規定因公共利益需要的可以進行土地徵收也代表我們百姓應當配合,但是這並不代表可以違法徵收不合理補償就徵收,一些地方總是打着公共利益的旗號進行商業開發,因爲公共利益有一定強制性並且無法阻擋,就算以後出現糾紛也有法可依所以造成不法分子亂打旗號。

百姓得到的補償和低收高賣的利益相比簡直不值一提,很多百姓的補償都達不到合理的標準線無法保障長遠生計,原有生活水平被降低,根據規定對失地農民的補償按照被徵收土地前三年的平均農產值計算的,跟土地徵收後使用的價值、位置、經濟發展、市場都沒有關係,這就造成補償低而徵收方收入豐厚。

這就是我們拆遷律師總結的徵收公告中蓋的是村委會的章是否合法以及相關問題的解答,如果您也遇到此類情況或徵收中其他問題的都可以留言或者私信,我們會在第一時間給您回覆,希望我們的回答可以幫助到每一位被徵收人。

 

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