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維權技巧

拆遷戶補償不合理選擇往往大於努力

我們拆遷律師一直在不斷地告誡廣大拆遷戶,不管是否進行拆遷維權都要明白此次徵地拆遷的主體是誰,也就是打了半天仗你要知道對手是誰誰又能幫助自己增加維權效果,很多拆遷戶的維權效果幾乎爲零,根據數據來看大多原因是不能提起有效救濟途徑這一切的源頭來自”不懂“。

對拆遷戶來說不管遇到徵地還是拆遷腦海中都要浮現是哪個部門主管相關事宜,比如拆遷戶要確定自己家是不是處於拆遷範圍內可以通過規劃局瞭解到,徵地拆遷是一個多元化複雜的過程,我們接觸的並非只是一個機關部門而是多個。

再有就是土地局,在拆遷過程中我們跟他打什麼交道呢?相信很多朋友肯定知道,一些地區不法土地局常常只憑一紙文件就把被拆遷人手中的土地證作廢並且還不告知,再到後來的建設局這個部門是裁決部門,被拆遷人應當格外注意其程序是否按照法定程序進行的缺一不可,拆遷程序進行到最後我們所面對的纔是ZF和城管部門一般都在強拆時,我們要注意的同樣是看兩方是否按照法定程序進行的,看到這裏被拆遷人應該明白不同的環節出現問題所對應的對手是不同的。

誰是拆遷戶的隊友?

拆遷維權路上拆遷戶的盟友是誰?毫無疑問法院就是最忠實的夥伴,如果拆遷戶不信任這位盟友那麼選擇維權也沒有任何意義,法院本身就是幫助弱者維護公平的地方,如果還有拆遷戶認爲信訪是合法救濟途徑的我們不想再多說什麼請出門右拐。

拆遷戶維權路上爲什麼要選擇正確的途徑,因爲正確的解決途徑是徵拆領域中唯一的解決方法,也就是說官方給出了唯一的解決途徑其他途徑都是無效的,所以選擇往往大於努力,法律已經給出了複議或訴訟是解決徵拆糾紛的唯一途徑,爲什麼還有很多拆遷戶非要信訪?這不叫執迷不悟歸根結底還是法律普及問題。

選擇正確有效的維權途徑意味着維權成功一大半,很多徵拆糾紛案件並不是很難,拆遷方的違法行爲暴露無遺更多的時候只需要拆遷戶按照法律規定提交到法院,接下來就是等待合理補償,而就是這麼一個簡單的操作卻沒有人使用,任何放棄法律的救濟途徑把希望寄託在非正確的途徑中的最終都是成爲了幻想。

我們從業數十年接待了無數個拆遷戶,很多人都是幾年十幾年裏不間斷地穿梭在信訪的道路上,然而時光流逝問題仍然沒有解決,最主要的是因爲自己不停的信訪錯過了法律維權的時效期已經無力迴天,這就是典型的有病亂求醫普通感冒到最後被活活治死。

這是一幫可憐的人羣,總是幻想着通過自己跑跑腿就能解決問題,幻想着自己和電視劇中的劇情一樣被某領導重視然後解決問題,然而到最後留下的只有無家可歸,爲什麼要說這是可憐的人羣呢,走在一條路上到了死衚衕撞了牆仍然不回頭還在原地踏步的用頭撞牆最基本的常識”拐彎“都不會還不值得可憐嗎?

 

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