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維權技巧

徵地拆遷維權小技巧,助你順利拆遷

俗話說兩軍交戰獲取對方信息越多戰勝的機會就越大,如果戰爭已經打響不知道對方的任何情報那麼將必敗無疑,這也說明瞭在兩種博弈情況下了解對方信息的重要性,硝煙戰場需要做到知己知彼沒有硝煙的拆遷戰場亦是如此。

不管是拆遷方還是拆遷戶瞭解對方信息越多主動權越大可控範圍也更廣,今天我們拆遷律師帶大家瞭解一下每一位拆遷戶都應當學習瞭解的徵拆小知識。

收集拆遷信息

這是每一位拆遷戶都需要做到和了解的,自己的房屋遇到拆遷不管什麼項目是誰拆遷都應當知道此次拆遷的目的,拆遷目的不同補償也有所差異,那麼同樣要知道自己博弈的對手是誰也就是我們常說的拆遷主體,知道是誰拆遷後才能順着查看是否有審批手續等。

談判是協商補償的關鍵環節,如何才能在談判中如魚得水就要看前期的信息收集是否足夠,當我們瞭解足夠多不管拆遷方使用什麼套路或者違法後我們通過點撥告訴對方我們已經知道他違法,如果補償不合理將啓動維權程序同時也能讓我們快速的分辨出評估報告是否有問題等。

利用天時地利

對拆遷戶來說談判過程中適當拖延也是一種有成效的方法,此時的時光對拆遷戶而言無限期地使用,對拆遷方來說則不同特別是一些項目進度緊張更是拖不起,之前有拆遷戶拆遷初期不和拆遷方直接接觸打推脫戰,這種情況下拆遷方就會想方設法的和拆遷戶解決尋求解決在一定程度上可以解決很多問題。

我們剛纔說過這只是在一定程度上可以解決問題並不是所有案件都可以這麼做,很多違法拆遷的目的就是壓低補償,不管拆遷戶如何操作對方都不妥協,能談就談不能談直接強拆,談判地點應當由對方的場地變爲自己的場地。

團隊協商

因爲徵拆涉及金額較大人員較多條款複雜,對於第一次接觸拆遷的百姓來說很難一人應對,即便是一人面對也是漏洞百出很多考慮不到的地方,所以此時就凸顯出團隊的力量,如果說個人談判是慢跑那麼團隊談判就是奔跑,團隊並非是拉人湊數每個人都應當發揮自己的優勢。

準確定位

根據自身情況準確定位是非常重要的,這樣可以讓拆遷戶心裏有數,一些拆遷戶漫天要價沒有任何依據可言這樣直接導致了糾紛的發生,所以自身定位準確帶着協商的態度談判是很重要的,談判並非一錘定音一次不成可以多次談判。

依照法定程序談判

有很少一部分拆遷戶懂得法定程序,拆遷初期談判時直接要求對方出示相關審批手續,證明資金足額到位有沒有專款專用,這樣方式的談判很少只會發生在極少數人身上,但是及其管用,這種不按照拆遷方套路的方式也徹底打亂了拆遷方的計劃。

對方一切按照法定程序進行沒有違法的也會留下陰影,暗自想象自己面對的是一個徵拆領域專家不能忽悠自然對待該拆遷戶時也本分了很多,對方手續不齊全存在違法拆遷的,拆遷戶雖然面臨風險但是因爲拆遷戶提出的各種要求會讓拆遷方認爲很專業,如果壓低補償將被提起訴訟,爲了避免糾紛拆遷後自己會妥協。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線諮詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決徵地拆遷補償的問題,北京趣赢娱乐律師事務所 拆遷律師網 官網 www.girlypolos.com

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